Proyecto de arquitectura
Del anteproyecto al ejecutivo, con toda la documentación necesaria para licitar y construir sin sorpresas.
- Anteproyecto y volumetría
- Proyecto ejecutivo completo
- Planos municipales y aprobaciones
- Cómputo y presupuesto de obra
G+P Arquitectos — arquitectura, dirección de obra y desarrollo inmobiliario en Asunción, Paraguay
El estudio
Asunción · desde 2009
Buscamos la excelencia en cada nuevo proyecto.
Nos inspira convertir en realidad tus ideas.
G+P Arquitectos es un estudio conformado por los arquitectos Alberto Galeano y Diego Plett Ramírez. Con la experiencia del trabajo junto a algunos de los mejores estudios de arquitectura y constructoras del país, sumada a la búsqueda de un lenguaje propio que exalte calidad espacial, pureza de las formas y contundencia funcional, ofrecemos una alternativa singular en el diseño de arquitectura.
Proyectamos, dirigimos y fiscalizamos obra. Y desarrollamos edificios propios bajo dos líneas — Aparts, departamentos de superficie generosa pensados como producto de renta, y Domum, el mismo estándar constructivo con un ticket de entrada más bajo.
19Obras publicadas
17Años de ejercicio
1.ºPremio Parque del Bicentenario
4Edificios propios
Portafolio
Obras construidas y concursos
Vivienda unifamiliar, edificios de renta, locales comerciales, industria, salud y espacio público. Cada obra con su rol: proyecto, dirección de obra o fiscalización.
Qué hacemos
Cuatro servicios, un solo interlocutor
Podés contratar solo el proyecto, solo la obra, o el paquete completo desde el anteproyecto hasta la entrega de llaves.
Dirección de obra
Ejecutamos lo proyectado: control de gremios, plazos, calidad y certificaciones mes a mes.
- Planificación y cronograma
- Control de avance semanal
- Certificación por rubro
- Informe fotográfico al comitente
Fiscalización
Te representamos técnicamente frente a la constructora. Lo que se certifica es lo que se ejecutó.
- Revisión de proyecto y pliego
- Inspecciones periódicas
- Aprobación de certificados
- Planilla de no conformidades
Desarrollo inmobiliario
Edificios propios de las líneas Aparts y Domum: producto pensado desde la renta del inversor.
- Análisis de terreno y producto
- Preventa y financiación directa
- Construcción y entrega
- Administración de la posventa
Cómo trabajamos
De la primera reunión a la entrega de llaves
Cada etapa cierra con un entregable concreto y una decisión tomada. Sabés siempre en qué punto está tu obra y cuánto falta.
01Reunión y relevamientoEntendemos el terreno, el programa, el presupuesto y el plazo. Sin costo.
02AnteproyectoVolumetría, plantas y una estimación de costo de obra por metro cuadrado.
03Proyecto ejecutivoToda la documentación técnica: estructura, instalaciones, detalles y planillas.
04ObraDirección o fiscalización, con certificación mensual e informe de avance.
05Entrega y posventaRecepción, manual de la vivienda y seguimiento durante el período de garantía.
Unidades en venta
Departamentos disponibles hoy
Disponibilidad real, actualizada desde nuestra administración. Financiación directa del desarrollador, sin banco de por medio.
Quiénes somos
Dos socios, un solo responsable por obra
Prensa y difusión
Lo que se publicó sobre el estudio
Coberturas en medios nacionales, publicaciones especializadas y presentaciones institucionales.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos consultan
¿Cuánto cuesta un proyecto de arquitectura?
Los honorarios se calculan como un porcentaje del costo estimado de obra y varían según el alcance: solo anteproyecto, proyecto ejecutivo completo, o proyecto más dirección de obra. Después de la primera reunión te enviamos una propuesta con alcance, plazo y honorarios cerrados, sin costo ni compromiso.
¿Trabajan con presupuestos ajustados?
Sí. El primer trabajo del anteproyecto es fijar un techo de costo por metro cuadrado y proyectar dentro de ese número. Es preferible ajustar el programa al inicio que descubrir el desvío con la obra empezada.
¿Qué diferencia hay entre dirección y fiscalización de obra?
En la dirección de obra conducimos la ejecución: contratamos gremios, planificamos y respondemos por el resultado. En la fiscalización la obra la ejecuta otra constructora y nosotros te representamos técnicamente: revisamos lo ejecutado, aprobamos o rechazamos certificados y controlamos que se cumpla el pliego.
¿Cómo funciona la financiación de los departamentos?
Financiamos directamente, sin intermediación bancaria. El esquema habitual es una entrega del 25% al 30%, refuerzos semestrales opcionales y el saldo en cuotas mensuales hasta la entrega. Cada unidad se puede reservar por siete días mientras se firma el boleto.
¿Puedo comprar en pozo?
Sí, y es donde está la mejor diferencia de precio. En preventa la unidad se vende al precio de lanzamiento, que sube a medida que avanza la obra. Publicamos la disponibilidad y el estado de cada edificio en la sección de disponibilidad.
¿Atienden obras fuera de Asunción?
Sí, en Gran Asunción y alrededores trabajamos con normalidad. Para obras del interior evaluamos caso por caso según la escala y la frecuencia de visitas que requiera la dirección.
Contacto
Contanos qué necesitás
Si querés trabajar con nosotros, solo dejanos una línea. Nos ponemos en contacto lo antes posible.